Ingatlan Madeirán? Készüljön fel egy földi paradicsomban való élhetésre, alacsony adókkal

Ingatlanvásárláson gondolkodik Madeirán? Az örök tavasz szigete, népszerű a külföldi befektetők körében. Az emberek azonban gyakran más okokból vásárolnak itt házat vagy lakást, mint a tipikus tengerparti helyeken.

Aki elsősorban a tengerparton szeretne időt tölteni, az inkább Spanyolországot, Horvátországot vagy Olaszországot választja második otthonának. De a portugál Madeira iránt is van érdeklődés, és ennek jó okai vannak.

Miért vásároljon ingatlant Madeirán?

Madeirán egész évben kellemes az éghajlat. Az átlagos napi hőmérséklet itt januárban 17℃ és augusztusban 25℃ között mozog. Figyelembe véve az esős napok számát és a napsütés hosszát, Madeira látogatása márciustól novemberig javasolt.

Madeira nem rendelkezik egybefüggő partvonallal, több kilométernyi homokos stranddal, de ennek ellenére csodálatos fürdőhelyeket találhat itt. Madeira mindenekelőtt a gyönyörű természetével fogja lenyűgözni Önt. Itt úgy érzi magát, mintha egy nagy botanikus kertben sétálna. Itt minden lépésnél fügefa, mangó, banán vagy maracuja nő.

A szigeten két golfpálya található. Santo da Serra fontos versenyek rendszeres helyszíne, a Palheiro golfpálya mindössze negyedórányira van Funchal fővárosától. Más sportágak hívei, valamint a jó ételek és italok szerelmesei is jól érezhetik magukat. De erre a cikk későbbi részében visszatérünk.

Míg korábban a Magyarországtól való nagyobb távolság jelentett hátrányt a madeirai ingatlanok vásárlására, addig Ukrajna Oroszország inváziója után a szigetcsoport földrajzi elhelyezkedését sokan előnyként értékelték.

Az adó- és üzleti előnyök szintén fontos érvek Madeirán ingatlanvásárlás mellett.

» Tekintse meg az eladó ingatlanok listáját Madeira szigetén

Madeira a pénztárcája számára is biztonságos menedék lehet

Madeira Portugália része, az Európai Unió tagállama, ezért itt is érvényesül a tőke Unión belüli szabad mozgásának elve. Itt az európai jogszabályok és a kettős adóztatás elkerüléséről szóló portugál egyezmények érvényesek. Madeira teljes mértékben megfelel az OECD adózási átláthatóságra és információcserére vonatkozó követelményeinek is.

Madeira jelenleg az egyik legjobb helyszín az EU-ban az egységes európai piacon és a világon működő vállalatok számára. A csökkentett adózásnak, a megfelelő infrastruktúrának, a versenyképes működési költségeknek, a biztonságnak és az életminőségnek köszönhetően Madeira az előnyök és megoldások egyedülálló keverékét kínálja a befektetőknek vállalkozásuk számára. Nem egy kétes adóparadicsomról van szó, hanem egy olyan országról, amelynek jogrendszere teljes mértékben beépült az Unió jogszabályaiba.

A befektetőket biztosan érdekli majd a helyi szabadkereskedelmi övezetet - Madeira Nemzetközi Üzleti Központja (IBC of Madeira). A társasági adó mindössze 5%, és az egyik legalacsonyabb Európában. De az IBC Madeira sokkal több előnnyel jár, amelyek közé tartozik pl. kedvező feltételek a jacht regisztrációhoz. Ha érdekli ingatlanvásárlás és az IBC Madeira-hoz kapcsolódó előnyök igénybevétele, szívesen segítünk, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot.

Madeira a kriptovaluta-rajongók paradicsoma is volt, mivel a kriptovaluták mentesültek a tőkenyereségadó alól. Ebben az esetben viszont a jogszabály módosítását fontolgatják, kérdés, hogy ez hogyan lesz a jövőben.

Madeira a világ egyik legbiztonságosabb helye is. A 2022-es Global Peace Index szerint Portugália a világ hatodik legbiztonságosabb országa. Madeirán még alacsonyabb a bűnözési ráta, mint a szárazföldi Portugáliában.

Praktikus információk Madeiráról

Milyen Madeirán a fürdés, hova menjünk jó ételeket enni, hogyan közlekedjünk a szigeten? Az áttekintésből megtudhatja, hogy saját tapasztalataink alapján készítettük el az Ön számára.

Hogyan juthat el Madeira szigetére? Van közvetlen repülőjárat?

A madeirai utazáshoz Budapestről - Bécsből közvetlen járatot lehet igénybe venni. A repülőút Madeira körülbelül 4,5-5 órát vesz igénybe. A szomszédos országok repülőtereiről elérhető másik lehetőség a lisszaboni átszállással rendelkező útvonal.

A Madeira Nemzetközi Repülőteret egy helyi hírességről, Cristiano Ronaldóról nevezték el, és 2000-ben olyan felújításon esett át, amely meghosszabbította a kifutópályát, így minden jelenlegi típusú repülőgép le tud itt szállni.

Porto Santo szigetére, használhatja a közvetlen vonalat Lisszabonból és Portóból, vagy átrepülhet a szomszédos Madeiráról. Lehetőség van a Madeiráról mindennap induló komp igénybevételére is. Az utazás körülbelül két órát vesz igénybe, és a fedélzeten elérhető szolgáltatások, beleértve a frissítőket, a gyereksarkot stb. vannak.

Közlekedés a szigeten

A szigeten való könnyű közlekedéshez ideális autót használni. Autóbérlés esetén javasoljuk a lehető legkorábbi foglalást, aminek köszönhetően kedvezőbb árat kap. Ha a Bolt vagy az Uber szolgáltatásait szeretné igénybe venni, nem fog sikerrel járni. De kipróbálhatja a helyi TaxiIn alkalmazást, amelynek köszönhetően meglehetősen kedvező áron lehet biztonságos közlekedést biztosítani.

Tömegközlekedés is van. A buszok elsősorban a nagyobb városokat kötik össze. Funchalban viszont kiváló buszhálózat van, pl. a központból Sao Martinho városába 10 perc alatt lehet eljutni.

Fürdés Madeirán

Itt meglátogathatja Praia Formosa és Prainha do Canical természetes fekete homokos strandjait keleten, vagy Calheta és Paul do Mar mesterséges strandjait. Sok helyen stégeket építettek a vízhez való hozzáférésre, amelyek jelentősen megkönnyítik a vízbe jutást, különösen a sziget sziklásabb részein.

Funchal

A fővárosban, Funchalban el lehet menni a már említett Praia Formosára, egy hosszú strandra, ahonnan fokozatosan elérhető a tenger. A városközpontból 10 perc alatt a sétányon, majd a sziklába épített alagúton keresztül könnyedén eljuthatunk ide. A közelben számos étterem található.

Ha ideális fürdőhelyet keres gyermekes családok számára, látogasson el a Ponta Gorda Lido-ba, amely egy sziklára épült, közelebb a központhoz, és számos szálloda veszi körül. Medencék, csúszdák, nyugágyak és napernyők. Más helyekhez képest itt valamivel magasabbak a díjak, de a családok számára akciós árak vannak.

Az utolsó tipp Funchalban a Praia do Gavinas, egy apró kavicsos strand. A tenger bejáratánál nagyobb kövek is vannak, így itt inkább csak a felnőttek fürödnek itt.

Santa Cruz

Madeira délkeleti részén található Santa Cruz, amely gyakran az "utolsó állomás", ha siet a repülőtérre. Csendesebb, szép városka, sok jó étteremmel, szépen karbantartott sétálóutcával, térrel.

Fürdés a Praia Santa Cruz-on – egy hosszú kavicsos strandon, beépített napozóágyakkal és szilárdan beültetett pálma-napernyőkkel. A strand közelében két móló található, ahonnan kényelmesen be lehet jutni a tengerbe, mert közvetlenül a strand felől a megközelítés kicsit nehezebb a nagyobb kövek miatt. Itt jól jöhet a strandcipő. A strand közvetlenül egy gyönyörűen parkosított sétány mellett található, ahol számos üzlet és étterem található. A repülőtérre néz, így a tengerparton nézheti a repülők fel- és leszállását.

A Praia das Palmeiras kavicsos strand jobb hozzáférést biztosít a tengerhez, mint a Praia Santa Cruz felől.

A sziget déli részén sokkal nyugodtabb a tenger, északon néha kicsit vadabbak a feltételek a fürdéshez, itt gyorsabban változik az időjárás. Gyakran vannak medencék közvetlenül a tenger mellett, így nem kell aggódnia az úszás miatt, még akkor sem, ha viharos a tenger.

Porto da Cruz

A Madeira északi részén található Porto da Cruzban próbáljon meg elmenni a Praia da Maiata strandra, amely vulkáni eredetű finom fekete homokos strand. A strand elég nagy és nem túl zsúfolt. A tenger fokozatosan közelíthető meg, és ősszel nagyon népszerű a szörfösök körében. De ha nem igazán fúj a szél, gond nélkül lehet fürödni. A kültéri zuhanyzók itt a felszerelés részét képezik.

Egy másik lehetőség a Praia da Alagoa, egy kisebb homokos strand az ikonikus szirt túloldalán. Szintén békés, és gyakrabban használják a szörfiskolák.

Turizmus Madeirán

Gyönyörű természet és lélegzetelállító kilátás. Bűn lenne nem felfedezni Madeira szépségeit. A levadák (öntözőcsatornák) mentén történő túrák népszerűek, mert körülöttük ösvények vannak, és ezeken sok kilométert lehet túrázni a helyi hegyekben.

Santanát gyakran választják a sziget felfedezésének kiindulópontjaként, ahonnan rövid távolságra van a különféle útvonalak kiindulópontja, beleértve a Pico Ruivo-hoz vezető túrákat.

A Madeirai híres túrák közé tartozik a PR1.1 - Vereda da Ilha. Pico Ruivo-hoz vezető, egy kicsit nehezebb útvonal. Figyelni kell az időjárást, mert esőben nem ajánlott a túrázást vállalni. Az útvonalat karbantartják, de egyes szakaszok nagyon keskenyek, ezért veszélyesek. Természetesen nem szabad alábecsülni a minőségi turisztikai felszereléseket, beleértve a cipőket is.

Ha nagyon rossz az idő, akkor az Achado do Texeira-ba ("alaptábor", nagy parkoló, frissítők) lehet autózni, ahonnan egy 3,8 km hosszú és karbantartott útvonal vezet a Pico Ruivo-ba. Ezt az utat gyakran olyan emberek választják, akik szeretnék érni a napfelkeltét. Nem túl nehéz, gyermekes családok számára is alkalmas (a gyerekekre azonban figyelni kell). Az út mentén kőházak vannak, amelyekben el lehet bújni a rossz időjárás elől.

Santanában érdemes megmászni a Vereda da Rocha do Naviót is – egy igényesebb és kevésbé karbantartott utat a sziklától le a tengerig. Sajnos itt nincs kiépített strand, így a hely nem teljesen alkalmas fürdésre. Felvonó is vezet a tengerhez (napi 2x). A fenti sziklákról gyönyörű kilátás nyílik a sziget északkeleti részére.

Madeira ízei

Ha ínyencnek tartja magát, Madeira kiváló hely számára. Ha még nem tartja magát annak, talán meggondolja magát, miután megkóstolt néhány helyi specialitást.

Porto da Cruzban menjen az A Pipa étterembe. Ez egy kicsi és magasra értékelt tengeri étterem. Santanában érdemes ellátogatni pl. Serra e Mar étterembe. "Ez egy kis étterem, hihetetlenül kedves kiszolgálással és kiváló ételekkel. Itt helyi borokat és hagyományos ételeket szolgálnak fel" – mondja Aneta Kučerová a Rellox társaságból, aki szerint nem tévedhet, ha ellátogat a Marcel's Bisztróba is.

Funchalban Aneta a Mundo Vegant ajánlja, ahol helyi gyümölccsel dolgoznak. Santa Cruzban menjen a Confeitaria Los Nietosba, egy kis étterembe, ahol kiváló halakat és desszerteket készítenek.

Ha tétovázik, mit válasszon az étlapról, próbálja ki például az Espetada-t – hús/steak nyárson (gyakran marha- és sertéshús kombinációja). Zöldségekkel, burgonyával tálalják.

Szereti a halat? Akkor ki kell próbálnia az Espadát Madeirán. „Ezt a halat közvetlenül a szigeten fogják, madeirai banánnal és maracujaöntettel tálalják. A hús rendkívül puha, és jól passzol az édes banánhoz és a marakujához. Valószínűleg Madeira minden éttermében megtalálható az étlapon” – mondja Aneta Kučerová.
Egy másik tipikus étel, amellyel Madeirán és Portugáliában találkozhat, a Francesinha. Ez egy "szendvicsből" áll, hússal, sajttal, sonkával és 2 vagy 3 szelet kenyérrel. Egy tükörtojást tesznek a szendvicsre, és az egészet egy erős sörös szósszal vonják be. Gyakran sült krumplival tálalják.

Ha egy gyors harapnivalóval szeretné feltölteni az energiáját, igyon egy Bolo do Caco-t – egy hagyományos kovászos kenyérszendvicset, amely különféle változatokban kapható.

Nem sokat tudni róla, de Madeira is kiváló csokoládét gyárt. És biztosan tetszeni fog a Bolo de Mel de Cana – egy sűrűbb, mézeskalácsra emlékeztető sütemény. Cukornádmézből, fűszerekből és diófélékből készül.

Ezekhez kiváló helyi borokat lehet kóstolni. Vagy igyon egy ponchát – helyi fehér rumból és mézből készült italt az eredeti recept szerint. Találkozhatunk más változatokkal is, amelyekben maracuja, citrom, narancs stb. van.

Porto da Cruzban egykor rumfőzde működött, most annak helyiségeiben kiállítás és egy gyönyörű bolt található, ahol mindenféle rumot, ponchát, bort, mézet és különféle Madeirán termelt finomságokat lehet vásárolni.

» Ingatlan ajánlat Madeirán