Ingatlan vásárlása Spanyolországban

Az ingatlanvásárlás feltételei uniós polgárok számára – természetes és jogi személyek – teljesen nyitottak. Spanyolországban nincsenek törvényes akadályok a befektetők számára. A tulajdonjogok átruházásának előfeltétele a spanyol adószám, a NIE megszerzése. A tulajdonjog igazolására egy közjegyzői tulajdonjogi okirat, az ún Escritura de compraventa szolgál.

Az ingatlanvásárlással járó egyszeri adók és juttatások

Új ingatlan vásárlásának esetén a vevő (első tulajdonos) 4 % áfát fizet. Meglévő ingatlan esetén a vevő 7 - 10% ingatlanadót fizet. A közjegyzői és egyéb átviteli díjak a vételár 3 %-át képezik.

Az ingatlantulajdonnal kapcsolatos rendszeres díjak

Abban az esetben, ha az ingatlan egy épületegyüttes/üdülő része, a tulajdonos úgynevezett Comunidad-ot fizet (a közös területek takarítása, őrség, kertrendezés, medencetisztítás, stb, beleérvte a javítási alapot) – e díjak összege függ a projekt minőségétől és a kínált szlgáltatásoktól.

Energia és szolgáltatások – víz, villany, gáz, telefon

Az ingatlanadót egy táblázatba foglalt érték jelenti a helyi önkormányzat adatbázisából. A pontos összeg függ az adott ingatlantól és fekvésétől.