A sí-ingatlanok ára Franciaországban a világjárvány idején
A franciaországi síközpontok bezárása és a világjárvány miatt az eladások tavalyi visszaesése ellenére az ingatlanpiac megmaradt. A nyári és téli üdülésre alkalmas központok a befektetők növekvő érdeklődéséről számolnak be. Az Egyesült Királyság állampolgárai általi kereslet csökkenését é szomszédos országok növekvő érdeklődése kompenzálta – Németország, Svájc, Belgium és Hollandia stb.
Az európai síterepek legjobb ingatlanjai a Covid idején keresett alternatívává váltak a pénzügyi befektetéseknek, amelyek bizonytalan eredményeket hoznak. A síelők számának növekedése, a síközpontokba történő beruházások és a munkaerőpiac változása, amely hangsúlyozza az otthoni munkát, hangsúlyozza a saját ingatlan vonzerejét a hegyekben.
A legtöbb külföldi befektető az Északi-Alpok (Haute-Savoie) hegyeit választja második otthonának, ahol a legjobb síállomások koncentrálódnak és kiváló hóviszonyok vannak. A terület népszerűsége az árak hosszú távú emelkedésében is megmutatkozik. Pyrénées-Orientales-ben viszont csökkennek az ingatlanárak.
Átlagos ármozgás
| Terület | 1 év | 5 év | 10 év |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3,80% | 3,30% | -5,50% |
| Alpes-Maritimes | 0% | 6,90% | 1,70% |
| Horní Savojsko | 4,70% | 12,80% | 20,70% |
| Hautes-Alpes | 3% | 1,70% | -7,20% |
| Hautes-Pyrénées | 4,20% | 3,30% | -6% |
| Isère | 1,50% | 2,70% | -7,70% |
| Jura | 0,10% | -0,10% | -8% |
| Pyrénées-Orientales | -1% | -4,20% | -14,60% |
| Savojsko | -1,80% | 9% | 8,70% |
| Vosges | 1,10% | 12,30% | 1,30% |
Forrás: www.french-property.com
Az ingatlanárak egyes régiónként nagyon változóak. A legolcsóbb területeken átlagosan 1000 EUR / m² körül lehet ingatlanokat vásárolni. A legdrágább síterületek esetében az árak 20 000 EUR / m²-ig emelkednek. Például a népszerű Val d'Isère üdülőhelyen a kereslet jóval meghaladja a kínálatot. A jó helyen található, 3 hálószobás felújított lakás ára 15 000 - 22 000 EUR/ m². A felújítás előtti lakást ezen a helyen 12 000 - 16 000 EUR/ m² közötti áron lehet megvásárolni. Ezzel szemben a Megève központjában a felújított lakások ára 8 000 - 11 000 EUR/ m² közötti áron vannak. Nem rekonstruált lakások esetében ez 7000 - 9000 EUR/ m².
A nagy sífelvonók közelsége jelentős hatással van az árakra, ahol akár 12,5 %-os áremelkedés tapasztalható azokkal az ingatlanokkal szemben, amelyek 15 - 20 perces sétára találhatók a felvonóktól.
Franciaországi ingatlanok iránt érdeklődik? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
- Nyomtatás
