A luxuslakások tulajdonosai Miamiban megduplázták a bérleti díjakat

A Realtor.com új felmérése feltárta, hogy a Miami környéki lakások bérleti díjai 58%-kal emelkedtek 2020 márciusa óta – ez a leggyorsabb emelkedés az Egyesült Államok nagyvárosai közül. Mit jelent ez a gyakorlatban az ingatlantulajdonosok számára ezen a területen, és mi váltotta ki ezt a növekedést?

Egyes miami luxusapartmanok bérbeadói akár 160%-kal is megemelték az árakat a tavalyi évhez képest, mivel a teljes kínálat lényegesen alacsonyabb a járvány kezdeti időszakához képest. A világjárvány a növekedés egyik fő katalizátora, mivel például New Yorkból az elmúlt két évben többen költöztek délre. A legtöbben az elején úgy döntöttek, hogy az ingatlant kibérelik, mert nem voltak biztosak abban, hogy mi a helyzet és melyik kerületben akarják megvásárolni az ingatlant Miamiban.

A családok érzik a legnagyobb áremelkedést, mivel a három hálószobás lakások ára havi 9400 dollárra emelkedett, ami 160%-os ugrás az előző év azonos időszakához képest. A két hálószobás apartmanok ára 40%-kal, átlagosan havi 3897 dollárra emelkedett. Egy hálószobás lakás bérlése átlagosan 3184 dollárba kerül, ami 26%-os növekedést jelent. A stúdiók ára 34%-kal 2662 dollárra nőtt.

Egyre több New York-i talál új otthonra Miami környékén. Ez magába foglalja a prémium bérleti díjak fizetését is. A Dél-Floridába költöző New York-iak többnyire technológiai vagy pénzügyi területen dolgoznak. Azok, akik nem vásárolnak ingatlant Miami Beachen, olyan vonzó területeken bérelnek, mint a belváros, különösen Brickellben, Edgewaterben és Wynwoodban. A közeli városokban is jelentősen emelkedtek a bérleti díjak, mint például Delray Beach, Fort Lauderdale, Pompano Beach és Boca Raton.

A floridai élet egyik előnye a járvány idején az volt, hogy a különböző szabályokat, például a maszk kötelező viselését sokkal gyorsabban hatályon kívül helyezték, mint New Yorkban. A helyzet a magas inflációval és a növekvő építési költségekkel párosulva nem kedvez a helyieknek. Az ingatlanbefektetők szemszögéből azonban ez egy nagyon érdekes trend és egyedülálló lehetőség. Az egész évben meleg időjárású terület a magasabb bérleti díjnak köszönhetően gyorsabban megtérül a befektetés.

Miami tehát kétségtelenül vonzó úti cél teljes társadalmi és üzleti infrastruktúrával. Tekintse meg ingatlankínálatunkat az Egyesült Államokban, amely luxus rezidenciákat tartalmaz exkluzív szolgáltatásokkal és közvetlen tengeri hozzáféréssel Miami Beach környékén. Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzánk bizalommal, mi végigvezetjük a teljes kiválasztási és vásárlási folyamaton.