40%-kal nőtt azok külföldiek száma, akik ingatlant vásároltak Spanyolországban

Spanyolországban egyre több külföldi vásárol ingatlant a tengerparton.  2021 második felében a számuk 41,9%-kal nőtt az előző évhez képest.

2021 második felében 63 934 ingatlant adtak el Spanyolországban, amelyeknek külföldi lett a tulajdonosa. A külföldi vásárlók aránya 18,6 % volt, ami alapvetően a 2012-2019 közötti hosszú távú átlagnak felel meg. Az egyetlen kivétel 2020 volt, amikor a járvány miatt meredeken visszaestek a külföldiek által lebonyolított tranzakciók.

A Spanyolországban tapasztalható 40 %-os ugrás részben az előző évi visszaesésnek köszönhető. A külföldi lakhatási kereslet azonban 2021-ben sok országban az ideális „covid“ szint fölé ugrott. "Az érdeklődés jelentős növekedése 2021 elején következett be. Az ok valószínűleg hasonló, mint a magyar ingatlanokba való befektetések esetébe – befektetési lehetőségek utáni kutatás a válság idején" – mondja Jan Rejcha, a külföldi ingatlanokra szakosodott Rellox vezérigazgatója.

A keresletet a Covid intézkedések eltörlése, az inflációtól és a háborútól való félelem hajtja

A járványügyi intézkedések eltörlése mellett 2022 eleje újabb keresleti impulzust hozott, az orosz agresszió formájában Ukrajnában. Az inflációtól való félelem mellett az emberek elkezdtek menedéket keresni arra az esetre, ha az Oroszország által kiváltott háború átterjedne a térség más országaira is.

Az ingatlanok Spanyolországban régóta az egyik első választás a magyar befektetők körében, akik második otthont keresnek a tenger mellett. Az ukrajnai háború kitörése után havi szinten 73%-kal nőtt irántuk az érdeklődés, Mallorca esetében 110%-kal, a Kanári-szigeteken pedig 113%-kal.

Szlovákiában a spanyolországi ingatlanok iránti érdeklődés 88%-kal, a mallorcai ingatlanok 67%-kal, a Kanári-szigeteken pedig 169%-kal nőtt.

A britek vásárolják a legtöbb ingatlant Spanyolországban. De a legtöbbet a svédek fizetik négyzetméterre

A spanyol autonóm szigetek iránti nagy érdeklődést az egyes spanyol régiókra vonatkozó adatok is megerősítik. Az ingatlanügyletek legnagyobb növekedése a Baleár-szigeteken (81,5%) és a Kanári-szigeteken (57,1%) következett be. A harmadik helyen Andalúzia (55%) áll, ezt követi Cantabria (50,5%) és Valencia (44,9%).

Spanyolországban a nemzetiségeket tekintve hagyományosan a britek vásárolták a legtöbb ingatlant. Ők összesen 7560 ingatlant vásároltak az említett időszakban, ami a külföldi vásárlók 11,8%-át jelenti. A második helyen a németek állnak 10,4%-kal és a franciák (8,3%).

Az éves növekedésben a hollandok játsszák a vezető szerepet, a vásárlások száma 104,1%-kal nőtt. Őket az ír állampolgárok (99,3%) és a németek 84,9%-kal követték.

Az átlagosan négyzetméterenkénti készpénz mennyiségben viszont az északiak vezetnek. Az első helyen ebben a tekintetben a svédek állnak, akik átlagosan 2752 EUR/m2-t fizetnek, őket követik a dánok (2750 EUR/m2), a harmadik helyen pedig a németek állnak (2742 EUR/m2).

» Eladó ingatlan ajánlatok Spanyolországban

Illusztrációs fotó: Pawel Kazmierczak / Shutterstock